台北空屋清潔價格知多少？空屋沒清潔，難談好價錢！

伴隨台北房市近幾年的顯著成長，「出租」以及「轉售」的需求也逐漸增加。

不少台北的屋主朋友們，在空屋要進行轉移、轉租時，勢必都要先將房子徹底的整理、清潔乾淨，這樣才能搏得一個「好價碼」。

如果是「老屋、舊房」要清潔，屋內的一些「陳年老垢」，如廁所水垢、廚房油煙污垢等，要自行清潔會是相當費時費力的工作。

所以也有不少人會選擇找北部的清潔公司協助，價格行情介於 400~600 / 坪（僅供參考，具體仍看屋況等）。

關於這些內容的細節，本文將會利用 5 分鐘的時間帶您詳細了解！

內容目錄

台北屋主有需要空屋清潔嗎？

空屋清潔對於房子長期未使用、未居住，接下來想打算「重新使用」或是「轉移」的人而言，是必須的。

無論是「自己清潔」還是找「清潔公司，」這都是省不了的工。

尤其是房子長時間沒有人住，也會累積不少塵埃，對健康也會造成影響。

而且沒有人不喜歡乾淨、舒適的環境，重新整理過後，對於「行情」而言，肯定更有機會能談的「好價錢」。

家事達清潔服務實際案例｜待清潔的空屋

會需要空屋清潔，大多是以下狀況：

搬入前：當新房主或租客即將「搬入」時，需要對房屋進行徹底清潔，以確保居入住的環境整潔。
搬出後：在房主或租客「搬出」之後，需要對房屋進行清潔，以恢復房屋的原有狀態，便於下一個住戶入住或出售。
長期空置：如果房屋已經「長時間」未有人居住，可能會積累灰塵和污垢，需要進行徹底的清潔。

台北空屋清潔費用的行情

空屋清潔的費用會根據多種因素而有所不同，包括房屋的大小、位置、具體清潔需求和當地市場價格。

像是「台北」肯定不用說的，隨著北漂人口增加，市場供不應求，加上房價、人力成本，價格肯定會比其他地方來得高。

以下是一些大致標準的參考價格範圍：

坪數計算：400~600 / 坪
鐘點計算：500~700 / 時
樓層數、偏遠地區車馬費：另計

如果換算坪數的話，可以參考以下的粗估表

坪數	粗估費用
10坪以下	$4,000 ~ $7,000
11 ~ 20坪	$8,000 ~ $13,000
21 ~ 30坪	$13,000 ~ $18,000
31 ~ 40坪	$18,000 ~ $24,000
41 ~ 50坪	$24,000 以上

實際價格不僅如此，可能會因為以下因素造成價格有所調整：

房屋狀況：超長時間未清潔或極度髒污，有特殊情況等，導致清潔難度增加。
地區差異：不同地區的生活成本、人力費用和市場價格差異會影響清潔費用。
清潔範圍與需求：現場狀況，是否有較複雜或是死角太多，例如：家具的數量、窗戶、樓梯、地毯等，或是是否有額外的需求。

台北空屋清潔的服務與範圍

空屋清潔通常會「全方位涵蓋」房屋的各個角落，以確保徹底清潔！

以下是台北地區空屋清潔通常涉及的主要範圍，這些範圍可以根據具體需求和房屋狀況進行調整。

客廳和臥室：臥室與客廳是家中最常用來放鬆和停留的空間，從天花板到地板全面地打掃，才能使居住者感到舒適並提升身心愉悅。
廚房：老舊的廚房久經使用，產生大量的「油煙物質」，會附著在爐灶、抽油煙機、牆壁和櫥櫃上，累積起來的油垢也相當不好清除
浴室：磁磚、洗頭台、馬桶等，經常與水接觸，會導致水漬和斑點容易在表面累積；磁磚「縫隙處」也是黴菌容易生長的地方。
陽台等置物空間：像是陽台、置物間、車庫等，都是容易積塵的地方，而且大多數人清除此區域的頻率也很少，久而久之，也很容易變得髒亂

家事達清潔服務實際案例｜空屋清潔後比較圖

區域範圍	清潔服務
客廳、房間	地板：長期未使用、清潔地面，會累積大量塵埃，去除地板和地毯上的灰塵和污垢。除塵家具和裝飾品：包括燈具、書架、電視櫃等大型傢俱。清洗牆面、窗戶：處理牆面、窗戶、窗框的污垢與灰塵。垃圾處理：清理現場垃圾。
廚房	櫥櫃內外：去除灰塵、油污和食物殘渣。流理台：確保表面無污漬和細菌。爐灶和烤箱：去除油漬和食物殘渣，保持設備正常運行。水槽和水龍頭：去除水漬和細菌，保持光亮。冰箱內外：去除食物殘渣和異味（如果冰箱未移走）。微波爐和其他電器：確保無食物痕跡和油污。牆面的油污：特別是爐灶和抽油煙機附近的牆面。
衛浴	馬桶、浴缸、淋浴間：磁磚清潔鏡子、乾濕玻璃：表面水垢去除洗手盆、水龍頭：表面恢復光亮排水口、磁磚：去除黴菌浴室櫃、抽屜：去除灰塵、黃垢
其他空間	如：陽台、地下室、儲物間、車庫等清潔其中包含：玻璃、磁磚、地板、天花板、窗戶、家具等。

家事達清潔服務實際案例｜空屋清潔後比較圖

台北的空屋清潔跟一般居家清潔有什麼不一樣？

首先要先告訴住在台北市的朋友，清潔公司的服務會分成幾種類型。

而「空屋清潔」和「一般居家清潔」常常被混淆，兩者其實有非常大的差異。

空屋清潔 VS 一般居家清潔

項目	空屋清潔	一般居家清潔
範圍	已搬空或尚未有人入住的房屋，涵蓋所有房間和區域，包括難以接觸的「角落」和「細節」。	針對日常使用區域，不會移動大型家具和電器，重點在「表面清潔」。
頻率	通常在搬入前、搬出後或房屋展示前進行，在「短時間」內達到最佳狀態，便於新住戶入住或提升房屋價值。	「定期」進行的日常清潔工作，保持居住環境整潔和衛生，頻率視個人需求，如：每日、每週或每月。
設備	使用「專業清潔設備」和「強效清潔劑」，如高壓清洗、地毯深層清潔機、防霉噴劑等。	使用家用清潔產品和工具，如吸塵器、拖把、抹布、家用清潔劑等。
時間	需要較多時間，尤其在搬入或搬出前後，需要更詳細的處理。	時間投入相對較少，每次清潔可能只需幾小時，根據居住空間大小和家庭成員數量而定。
人員	由專業清潔公司完成，他們具備「專業技能」和「豐富經驗」，能處理各種高難度狀況。	可以由家庭成員自己完成，或雇佣一名清潔人員，專業性要求相對較低。

空屋清潔為什麼比一般居家清潔還要貴？

就如上述表格，空屋清潔比一般居家清潔費用高，是因為它需要更「徹底的清潔」、更「專業的設備」、更多的「時間」和「勞動強度」，以及處理「特殊問題」和保證更高的清潔「標準」。

這些因素綜合起來，使得空屋清潔的成本和價格相對較高。

空屋清潔一般需要多久？需要多久才能入住？

空屋清潔的時間取決於房屋的大小、狀況和清潔的徹底程度，以台北地區為前提的話，以下數字供大家參考：

空屋清潔所需時間

小公寓、套堂（1-2間臥室）：通常需要3-5個小時。
大公寓、小透天（3-4間臥室）：通常需要5-8個小時，至少半天的時間。
大透天、別墅（5間臥室以上）：可能需要8個小時或一天的時間，取決於實際屋況，也有可能再更長。

這些時間是基於專業清潔團隊的工作效率。如果是自己進行空屋清潔，則可能需要更長的時間。

台北、新北可能因為近年房市狀況興盛，加上北漂人口的需求性，會遇到供不應求的狀況，實際所需時間可能也會不一樣喔！

台北空屋清潔公司怎麼挑選，推薦大家的兩個重點！

重點1. 空屋清潔不等於居家清潔！

居家清潔的狀況，大多是這個房子目前還是「有人居住」，因此，房子的狀況不至於到非常髒亂的狀況。

但空屋清潔在交屋、轉售前的時機點，房子可能處於長久沒有人居住的情況，「房屋的狀況不佳」。

因此，在打掃時，「難度」勢必會難上許多，好比廚房、衛浴的「陳年老垢」。

居家清潔的阿姨或工作人員不一定是有足夠的經驗，以及專門的設備能夠處理。

為了避免花了錢，房屋還沒清理乾淨，建議會找有「專門提供」空屋清潔服務的公司比較適合！

重點2. 並非越貴越好！

另外，清潔公司也絕非越貴越好！

ptt / mobile01 上，也不少網友反饋，「花了錢，沒滿意，自己還要再收尾，真的不知道錢花到哪去了」。

所以選擇清潔公司一定要選擇有口碑、有經驗的，或是像是本站的「家事達清潔服務」是選擇「完成工作後才收費」。

再您驗收滿意前，不會跟您收取任何費用！對屋主來說是一個品質的保障！