立即電話預約：0933136732
「空屋清潔」與「一般居家清潔」是完全不同的概念，空屋清潔的需要時機，大多是「轉售」、「出租」前要完成。
因為房子弄得乾不乾淨，很實在地說，會影響租屋、轉售的行情，所以如果您也有這方面的需要，事前的清潔就非常重要了！
原屋況可能經多年的使用，留下了很多髒污，如：廁所的陳年水垢、廚房的油煙老垢等。
這些髒污如果沒有定期清潔的話，好幾年累積下來，自己要弄乾淨，將會是一件非常累人的事。
因此，有不少人會找專業的清潔公司來一次搞定，徹底清潔乾淨。
價格以坪數計算的話，大約 400 ~ 600，具體價格還是會因為「屋況」、「所在地」有所差異。
具體細節，以下本文將會利用 10 分鐘時間說明。
什麼是空屋清潔？為什麼需要？
家事達清潔服務 實際案例｜待清潔的空屋
空屋清潔是指對「未有人居住、使用」的房屋進行徹底清潔的過程。
會需要空屋清潔，大多是以下狀況
- 搬入前：當新房主或租客即將「搬入」時，需要對房屋進行徹底清潔，以確保居入住的環境整潔。
- 搬出後：在房主或租客「搬出」之後，需要對房屋進行清潔，以恢復房屋的原有狀態，便於下一個住戶入住或出售。
- 長期空置：如果房屋已經「長時間」未有人居住，可能會積累灰塵和污垢，需要進行徹底的清潔。
小提醒：空屋清潔包括地板、玻璃窗、廚房油污等全面清潔，可滿足特殊需求。
老屋、舊房透過「空屋清潔」，無論你的目的是轉租、轉售，對於「行情」而言都是有非常正面的幫助。
因為沒有人不喜歡住在一個「乾淨、舒適」的空間，想要提升案件的價值，提供一個乾淨、嶄新的空間勢必是不可忽略的事情！
空屋清潔費用知多少？多少行情才合理
空屋清潔的費用會根據多種因素而有所不同，包括房屋的大小、位置、具體清潔需求和當地市場價格。
以下是一些大致標準的參考價格範圍：
- 坪數計算：400~600 / 坪
- 鐘點計算：500~700 / 時
- 樓層數、偏遠地區車馬費：另計
如果換算坪數的話，可以參考以下的粗估表
| 坪數 | 粗估費用 |
|---|---|
| 10坪以下 | $4,000 ~ $6,000 |
| 11 ~ 20坪 | $7,000 ~ $12,000 |
| 21 ~ 30坪 | $12,000 ~ $17,000 |
| 31 ~ 40坪 | $15,000 ~ $23,000 |
| 41 ~ 50坪 | $20,000 以上 |
實際價格不僅如此，可能會因為以下因素造成價格有所調整：
- 房屋狀況：超長時間未清潔或極度髒污，有特殊情況等，導致清潔難度增加。
- 地區差異：不同地區的生活成本、人力費用和市場價格差異會影響清潔費用。
- 清潔範圍與需求：現場狀況，是否有較複雜或是死角太多，例如：家具的數量、窗戶、樓梯、地毯等，或是是否有額外的需求。
空屋清潔包含的服務與範圍
空屋清潔通常會「全面覆蓋」房屋的各個區域，以確保能徹底打掃乾淨！
以下是空屋清潔通常涵蓋的主要範圍，範圍可以根據具體需求和房屋狀況進行調整。
客廳和臥室
臥室與客廳都是大多數人在家中，最常「休息」跟「停留」的地方。
因此，清潔上一定要從天花板到地板都要徹底執行，才能使用起來放鬆舒適，提升居住者身心的愉悅。
- 地板：長期未使用、清潔地面，會累積大量塵埃，去除地板和地毯上的灰塵和污垢。
- 除塵家具和裝飾品：包括燈具、書架、電視櫃等大型傢俱。
- 清洗牆面、窗戶：處理牆面、窗戶、窗框的污垢與灰塵。
- 垃圾處理：清理現場垃圾。
家事達清潔服務 實際案例｜空屋清潔後比較圖
廚房
廚房是房屋中最需要徹底清潔的場所之一，因為它是準備食物的地方，衛生要求極高。
如果不徹底清潔，會成為細菌、害蟲的滋生地，也影響了環境衛生。
另外，老舊的廚房久經使用，產生大量的「油煙物質」，會附著在爐灶、抽油煙機、牆壁和櫥櫃上，累積起來的油垢也相當不好清除。
- 櫥櫃內外：去除灰塵、油污和食物殘渣。
- 流理台：確保表面無污漬和細菌。
- 爐灶和烤箱：去除油漬和食物殘渣，保持設備正常運行。
- 水槽和水龍頭：去除水漬和細菌，保持光亮。
- 冰箱內外：去除食物殘渣和異味（如果冰箱未移走）。
- 微波爐和其他電器：確保無食物痕跡和油污。
- 牆面的油污：特別是爐灶和抽油煙機附近的牆面。
浴室
浴室是日常生活中經常使用的地方，特別容易滋生「細菌」和「黴菌」。
尤其是馬桶、洗手盆和淋浴間這些地方，經常與水接觸，導致水漬和斑點容易在表面積累。
若是空屋狀態下，大都已經附著「多時」，變成陳年老垢，難以清理。
再加上，磁磚「縫隙處」都是黴菌容易生長的地方，清潔絕對要徹底執行，才能享受一個乾淨衛生的衛浴。
- 馬桶、浴缸、淋浴間磁磚清潔
- 鏡子、乾濕玻璃表面水垢去除
- 洗手盆、水龍頭表面恢復光亮
- 排水口、磁磚去除黴菌
- 浴室櫃、抽屜去除灰塵、黃垢
家事達清潔服務 實際案例｜空屋清潔後比較圖
其他區域
其他區域，如陽台、地下室、儲物間、車庫等清潔，其中包含玻璃、磁磚、地板、天花板、窗戶、家具等。
空屋清潔跟一般居家清潔哪裡不一樣？
「空屋清潔」和「一般居家清潔」雖然都是為了維持房屋的清潔與衛生，但兩者在範圍、程度和目標上有一些顯著的不同：
| 項目 | 空屋清潔 | 一般居家清潔 |
|---|---|---|
| 範圍 | 已搬空或尚未有人入住的房屋，涵蓋所有房間和區域，包括難以接觸的「角落」和「細節」。 | 針對日常使用區域，不會移動大型家具和電器，重點在「表面清潔」。 |
| 頻率 | 通常在搬入前、搬出後或房屋展示前進行，在「短時間」內達到最佳狀態，便於新住戶入住或提升房屋價值。 | 「定期」進行的日常清潔工作，保持居住環境整潔和衛生，頻率視個人需求，如：每日、每週或每月。 |
| 設備 | 使用「專業清潔設備」和「強效清潔劑」，如高壓清洗、地毯深層清潔機、防霉噴劑等。 | 使用家用清潔產品和工具，如吸塵器、拖把、抹布、家用清潔劑等。 |
| 時間 | 需要較多時間，尤其在搬入或搬出前後，需要更詳細的處理。 | 時間投入相對較少，每次清潔可能只需幾小時，根據居住空間大小和家庭成員數量而定。 |
| 人員 | 由專業清潔公司完成，他們具備「專業技能」和「豐富經驗」，能處理各種高難度狀況。 | 可以由家庭成員自己完成，或雇佣一名清潔人員，專業性要求相對較低。 |
空屋清潔為什麼比一般居家清潔還要貴？
就如上述表格，空屋清潔比一般居家清潔費用高，是因為它需要更「徹底的清潔」、更「專業的設備」、更多的「時間」和「勞動強度」，以及處理「特殊問題」和保證更高的清潔「標準」。
這些因素綜合起來，使得空屋清潔的成本和價格相對較高。
空屋清潔一般需要多久？需要多久才能入住？
空屋清潔的時間取決於房屋的大小、狀況和清潔的徹底程度。以下是一些一般性的估計：
空屋清潔所需時間
- 小公寓、套堂（1-2間臥室）：通常需要3-5個小時。
- 大公寓、小透天（3-4間臥室）：通常需要5-8個小時，至少半天的時間。
- 大透天、別墅（5間臥室以上）：可能需要8個小時或一天的時間，取決於實際屋況，也有可能再更長。
這些時間是基於專業清潔團隊的工作效率。如果是自己進行空屋清潔，則可能需要更長的時間。
空屋清潔公司怎麼挑選，推薦大家的兩個重點！
重點1. 空屋清潔不等於居家清潔！
居家清潔的狀況，大多是這個房子目前還是「有人居住」，因此，房子的狀況不至於到非常髒亂的狀況。
但空屋清潔在交屋、轉售前的時機點，房子可能處於長久沒有人居住的情況，「房屋的狀況不佳」。
因此，在打掃時，「難度」勢必會難上許多，好比廚房、衛浴的「陳年老垢」。
居家清潔的阿姨或工作人員不一定是有足夠的經驗，以及專門的設備能夠處理。
為了避免花了錢，房屋還沒清理乾淨，建議會找有「專門提供」空屋清潔服務的公司比較適合！
重點2. 並非越貴越好！
另外，清潔公司也絕非越貴越好！
ptt / mobile01 上，也不少網友反饋，「花了錢，沒滿意，自己還要再收尾，真的不知道錢花到哪去了」。
所以選擇清潔公司一定要選擇有口碑、有經驗的，或是像是本站的「家事達清潔服務」是選擇「完成工作後才收費」。
再您驗收滿意前，不會跟您收取任何費用！對屋主來說是一個品質的保障！
空屋清潔與其他範例
